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三大原因决定下半年房价小幅涨
发布时间: 2013-07-30

  而今年上半年到6月份,市区?#21776;?#25151;?#23665;?#26159;305.77万平方米,同比增长1.17%。?#23665;?#37329;额253.95亿元,同比减少2.42%。其中,?#21776;?#20303;宅?#23665;?56.98万平方米,同比增1.65%,?#23665;?#37329;额199.87亿元,同比增长4.75%。

 

  从月度?#23665;?#24773;况看,上半年除了2月份受到?#33322;?#38271;假影响?#23665;?#19979;降外,其他每?#40065;山?#37327;基本维持在50多万平方米,处2011年限购以来的平均水平。

 

  无锡市房屋产权监理处人士称,今年上半年无锡?#21776;?#25151;?#23665;?#21516;比增幅不及周边城?#23567;?#19981;过,就无锡本身来说,今年上半年的楼市?#23665;?#37327;属于2009年以来的“第二好”,仅次于2009年同期。

 

  无锡市房屋产权监理处人士表示,从开发投资到?#21776;?#25151;?#23665;唬?#20197;及均价的走势,都在说明一个业已存在的事实:无锡房地产行业的“十年?#24179;?rdquo;期已然成为过去,接下来的时段,将成为房地产行业“调结构”、“稳增长”期,房地产行业进入“稳定发展期”。

 

  相关专业人士也对下半年锡城楼市的价格走势做了预测。据介绍,三个方面的原因将促使下半年的锡城?#21776;?#25151;价格继续“小幅上涨”。这些原因包括部分房地产企业积极调整策略,调整户型供应,合理定价,适应市场需求,因此销售情况较为良好,资金较为充裕,因此后期中低档类型房屋价格降价的动力不足,甚至还有可能减少优惠幅度。

 

  其次是当前土地、建材、?#26031;?#25104;本居高不下,对房价起到了一定的支撑作用。?#28909;?#35828;,今年上半年,无锡土地市场?#20013;?#22238;暖,36幅国有建设用地参与“招拍挂”,?#23665;?#20102;34幅,?#39029;山?#38754;积和?#23665;?#37329;额分别大涨159.27%和154.89%,溢价率达到7.24%,?#28909;?#24180;上半年同期增长了约7个百分点。

 

  此外,就是人们对通胀的隐忧始终挥之不去,通胀的预期依旧,出于投?#26102;?#20540;的考虑,出手买房的人会增多,使得?#21776;?#25151;?#23665;?#37327;和价格都将可能继续“上扬”。

 

来源:扬子晚报




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